מקרקעין, מיסוי מקרקעין ותכנון ובנייה

פיצויים, היטלי השבחה והפקעות

חוק התכנון והבנייה מאפשר לאדם שירד ערכם של מקרקעין שברשותו בעקבות כניסת תכנית בניין עיר (תב"ע) לתוקף, לקבל פיצוי על הנזק שנגרם לו. פיצוי זה מכונה פיצוי על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. הצד השני של מטבע הפיצוי, הינו היטל ההשבחה, אותו משלם אדם כאשר עולה ערכם של מקרקעין שברשותו. גובה היטל ההשבחה הינו מחצית מגובה ההשבחה.

משרדנו ייצג עשרות רבות של הליכים הקשורים הן לפיצויים על פי סעיף 197, והן להיטלי השבחה, זאת בפני וועדות מקומיות וועדות הערר המיוחדות לפיצויים והיטלי השבחה. במשרדנו נצבר ניסיון רב, של עבודה רבת שנים בתחום הפיצויים והיטלי ההשבחה, עבודה משותפת עם שמאים רבים מהסביבה הקרובה והרחוקה, והיכרות רבה עם החוקים והתקנות בנושא, ודרכי הפעלתם במקרים שונים.

כמו כן, אנו מייצגים בתיקים רבים הקשורים בהפקעות מקרקעין, תחום הדורש ידע מקצועי רב, ומשלב אלמנטים של תכנון ובנייה עם דיני מקרקעין ועקרונות המשפט המנהלי.